1、管理、服務人員的工資與福利費
這項費用含有：基本工資，按規定提取的福利費、加班費與服裝費，但不包括管理、服務人員的獎金。
2、公共設施、設備日常運行維修及保養費
(資料圖)
這項費用含有：公共建筑內的各種土建零修費、公共照明費、消防設施維修保養費等。
3、綠化管理費
這項費用含有：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、勞保工具費、雜草清運費、景觀再造費等。
4、清潔衛生費
這項費用含有：清潔工具費、勞保用品費、垃圾外運費、衛生防疫殺毒費、化糞池清淘費、清潔環衛所需的其他費用等。
5、保安費
這項費用含有：保安人員人身保險費、保安器材裝備費、保安用房及保安人員住房租金等。
6、辦公費
這項費用含有：辦公用房租金、交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、其他雜項等。
7、物業管理企業固定資產折舊費
固定資產含有：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限通常為5年，所以會有折舊費。
8、利潤
物業管理公司是要賺錢的，所以你交的物業費中還含有物業公司的利潤，一般來說，普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率。
9、法定稅費
物業管理公司也要依法納稅，物業管理公司主要稅費是增值稅。
物業費一般按房產證記載的建筑面積收取，根據雙方合同中的約定執行，交房前由開發商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。物業費按每個月進行收取，經業主同意，也能按照季或者年度進行收取物業費。除非在合同上備注有特別約定，在正常情況下一般物業管理收費都是根據房屋建筑面積進行收取業主物業管理費用。
不能。如果購買的商品房無人居住，也需要繳納物業管理費。如果房子長期閑置，可以和物業管理公司協商，或者按照當地相關政策折價收取。一般情況下，物業管理費由業主和買受人在房屋實際交付后繳納，從買受人實際收到房屋的次月開始計算。
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