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1、協商：我們可以跟租客好好協商，了解下租客不交房租的原因，或許是有什么別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟一個好房東還是口碑很重要的。
2、勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不愿意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好。
3、尋求街道辦的幫助：通常在自己無法解決的情況下，可以到街道辦，尋求專業人士的幫忙，這樣也是比較有效率的方法，因為遇到這種承租人也是很無奈。
4、報警尋求幫助：如果實在上述方法都無法趕走租客了，這時候可以進行報警處理，請求相關警方同志的幫忙，進行勸解租客繳納房租并搬走。
如果是租客忘記繳納房租，房東可以直接微信提及或者打電話提醒的，但是如果租客是故意不繳納房租，房東可以要求租客立刻搬出去的。另外，如果租客就是故意賴著不走，房東是可以強行將租客的東西搬出去的，并且如果東西丟失了，房東是不需要承擔任何責任的，還有要是租客故意鬧事，房東直接可以報警處理的，之后警方人員會過來解決的。說實話，遇到不講理的租客還是比較鬧心的，還有面對這種租客的時候，房東一定要表面的強硬一點。
租客搬走了不給鑰匙是可以嘗試報警，但警察很有可能會告訴你這是民事糾紛的，租客搬走不歸還鑰匙房東有兩個辦法：一是扣除押金，也就是房客鑰匙不還，押金不退。二是如果沒有押金可以制約房客，那就只能換鎖，重新配制鑰匙，這樣還比較安全一點。因為不退鑰匙的事情很小，房東也沒有必要花精力去尋找房客，即使找到了房客不愿給你也沒有辦法，不可能為此去打官司。
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