租房先看床底啥意思

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租房先看床底是檢查不安全隱患。入住前就需要跟房東一起檢查好房屋里的設施、家具、電器等，確保這些東西完好無損，如果不是完好無損的，應該在合同中說明白，簽合同的時候盡量詳細一點，不要怕麻煩。不要因為租金便宜就著急租房，要仔細檢查房屋內的配套設施，例如門窗是否有生銹，油漆是否有脫落，門板是否有開裂，墻面是否有空鼓、開裂，下水管是否通暢等，這些都關系到日后的正常使用。

租房長租和短租有什么區別

1、出租時間和出租率

長租一般發生在3個月及其以上，看全面出租率;短租則發生時間較短，一般在5天左右，也有部分相對較長的月租，主要看單日的出租率。

2、客源

長租一般來自于本區域內的求租者;而短租可接納客源渠道更多，地域范圍更廣，追求空置率低，溢價也更高。

3、性質

雖然兩者本質都是服務交易，但長租更多傾向于把租房看成一次生意。短租可能更多做的是一種文化，一種情懷，房東期待用小而美的細節打動用戶的心。房東為了讓民宿物有所值，會在房屋選址、房間設施、設計裝修等方面花費更多心思，同時，民宿比酒店會更注重精神上的滿足，打造多樣化的軟性服務。

4、升值潛力

短租明顯高過長租，但風險也高。長租是“一次性”買賣，一旦交易完成，房東會擁有固定房客，風險較小。而短租消費發生頻繁，有房客不固定、房間空置率高等風險存在。

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