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1、購房預算和首付款：公積金貸款通常有一定的限額，可能無法滿足借款人的購房需求，特別是在一些高價地區或購買較大房屋的情況下。此外，公積金貸款可能需要支付一定的首付款比例，需要確保自己有足夠的首付款來滿足貸款要求。
2、公積金賬戶的余額和繳存年限：申請公積金貸款通常需要在公積金賬戶中有一定的余額，和達到繳存年限，一般不低于12個月，且要處于正常繳存狀態。如果借款人的公積金賬戶余額不足或積累年限較短，可能無法滿足貸款申請條件。
3、公積金貸款限制：使用公積金貸款可能受到一些限制和規定。例如，可能需要符合特定的購房用途，貸款期限可能有限制，還款方式可能有特定要求等，需要了解并評估這些限制是否適合自己的具體情況。
4、貸款審批過程：公積金貸款的審批過程可能相對較長，需要提供一些額外的文件和材料，如公積金繳存證明、購房合同等。借款人需要考慮是否愿意等待審批過程，并能否提供所需的文件和材料。
5、公積金賬戶的用途限制：使用公積金貸款可能會對借款人的公積金賬戶余額造成影響，并有一定的限制。借款人需要了解這些限制，并考慮公積金賬戶的其他用途。
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，還應該填寫住房公積金貸款申請表并且要如實提供有關的資料。
2、對借款人、擔保人的資格、貸款額度、貸款期限進行審查后，公積金管理中心與借款人可以簽訂相關合同或者是協議，同時還要按照人民銀行的規定辦理保險。
3、市住房公積金管理中心還應該要給銀行簽發準予貸款通知書，相關的銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款相關手續。
4、借款人還要根據自己公積金的繳納的情況，到銀行進行測算，從而得知貸款的金額還有每月的還款數額。同時還可以根據公積金管理的有關規定，每年要提取一次。
5、在還款方式上，相關的人員還可以用公積金歸還當月住房公積金貸款及商業貸款的本息。
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