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洋房比小高層保值一些，如果你想要投資房產，那你就可以把洋房作為購買的首要選擇。洋房的公攤面積比較小，所以得房率比較高，對于購房者來說非常劃算。并且洋房都是1梯2戶，居住起來會比較舒適，生活環境也很安靜。
1、價格是它們最明顯的區別，如果購買的是洋房，在同一個小區內選擇洋房，價格要比小高層更加貴一些。而洋房的優勢也非常明顯，基本上戶型都比較方正。如果選擇的是花園洋房，說不定開發商還會贈送一個花園，這種房子物業管理費也偏貴一些。不過小高層的居住環境也非常不錯，物業費用要比洋房稍微便宜一些。
2、公攤面積也有所不同，如果是洋房，使用面積會更加多一些，而公攤面積要比小高層更加少，主要是因為洋房一般是1梯2戶，公攤面積就會更加小，使用率更加高。
3、容積率不同，一般來說洋房的容積率在1.2~1.5之間，而小高層的容積率是在2.8~3.0之間。
1、注意開發商的選擇。開發商品牌實力強，開發經驗豐富。一方面，房屋質量有保證，質量自然更值得信賴;另一方面，社區的許多設計細節將更加人性化，提高生活舒適度。
2、注意了解物業公司。可靠的物業管理不僅可以管理社區的安全問題，還可以在日常生活中為業主節省很多麻煩。
3、注意選擇地板。一般來說，中間樓層比較好，但底層和頂層也有一些優勢。底層的優點是可能有小花園或地下室，空間充足，進出方便。頂層的優點是位于相對較高的樓層，安靜、私密，觀景視野更好。
4、注意容積率和綠化率。洋房是別墅與高層建筑之間的產品，環境自然優于普通高層建筑。社區的環境舒適體驗主要體現在容積率和綠化程度上。作為洋房產品，容積率至少應保持在2.5以下，綠化率應超過40%，以確保洋房的購買價值。
5、交通和配套設施。雖然大多數購房者都是有一定經濟實力的人，但無論是自住還是出租，他們都需要有更方便的交通條件和方便的旅行。
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