用途辦公是不是公寓_快播報

公寓房產(chǎn)證用途是辦公，通常是指團體、學校、企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、醫(yī)院等單位的辦公用房屋;同時也有公寓分為住宅公寓、商業(yè)公寓和酒店式公寓;另外還具有商業(yè)用途，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等房屋，以及辦公用房等。

公寓房產(chǎn)證有哪些用途

1、公寓用途：一般可分為住宅公寓、商業(yè)公寓和酒店式公寓?，F(xiàn)代公寓一般指經(jīng)過精致裝修的小戶型配套住宅。

(資料圖片僅供參考)

2、商業(yè)用途：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房等。

3、辦公用途：一般是指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。

辦公性質(zhì)的公寓和商住公寓的區(qū)別

1、落戶與學區(qū)的區(qū)別：40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓一般都是商業(yè)用地，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為40年，不能落戶。

如果是70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓，一般是住宅用地或商住混合用地，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)則有65年或者70年，可以落戶。交易稅費也是按照住宅的標準來繳納，其性質(zhì)跟住宅一樣。另外，70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓有劃片學區(qū)，而40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓沒有學區(qū)。

2、貸款的區(qū)別：70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓可以申請商業(yè)貸款，也可以申請公積金貸款，最低首付三成，貸款年限最長為30年。

40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓雖然普遍面積會比較小，但是只能使用商業(yè)貸款，首付最低五成，貸款年限最長為10年，利率一般上浮20%-30%。

3、水電物業(yè)費的區(qū)別：40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓的水電費按商業(yè)標準收費，水電費較高;70年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓，水電費則按民用水電計算，相對來說水電費較低。

物業(yè)費也是如此，40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓的物業(yè)費遠遠高于65年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓。

4、居住實用性的區(qū)別：由于40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓通常都采用開放性管理，可隨意進出，存在安全隱患;而65年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓則采用封閉式管理。

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