專項附加扣除住房貸款必須是首套房，想要用房貸利息抵扣個稅，需要滿足以下條件：需要是首套房貸、仍在償還房貸、需要是中國境內住房、不能與房租扣除共存與需要提交扣除申請，具體如下：
1、需要是首套房貸
(資料圖片)
在個稅專項附加扣除中，對于首套房的認定與客戶的認知可能會存在一些差別，它并不是直接看客戶名下有多少套房子，如果客戶不是很清楚自己名下的房產能不能專項扣除業務，可以咨詢稅務部門或者當初的貸款銀行，一般來說在貸款合同上面會有相關的提示，客戶可以提前做好了解。
2、仍在償還房貸
既然是用房貸利息抵扣個稅，那自然需要客戶仍在正常的償還貸款，如果客戶已經結清了房貸，自然不能繼續申請辦理房貸利息抵扣個稅這個業務，客戶提交的各項資料要通過審核才能辦理成功。
3、需要是中國境內住房
客戶想要用房貸利息抵扣個稅，那么自然需要是在中國境內的居民發生的住房貸款利息，如果客戶是購買的境外房產，產生的利息自然不可以用來抵扣個稅，當然這個條件對于大部分客戶來說都不會是問題，一般都滿足這個條件。
4、不能與房租扣除共存
個稅專項附加扣除的項目有很多，如果客戶是租房生活的話，也可以選擇用住房租金來抵扣個稅，不過需要客戶注意的是，在房租抵扣個稅與房貸利息抵扣個稅之間只能選一個，另外兩種抵扣個稅的標準是不同的，客戶可以對照當地的實際標準來選擇對自己最友好的扣除方式，在做好對比以后再去辦理扣除業務。
5、需要提交扣除申請
想要用房貸利息抵扣個稅，那么自然需要客戶在規定的時間里面提交了申請，系統不會自動識別客戶名下的房貸利息情況，客戶需要按提示提交貸款合同編號以及個人信息等資料，通過審核以后才能順利辦理業務。
房貸利息抵扣個稅采取的定額扣除的標準，因此房貸月供不管是多少錢，只要在納稅年度用戶的首套房貸產生了利息，那么用戶就可以申請抵扣個稅。因此，房貸留多少錢抵扣個稅，可以根據用戶的經濟情況來決定。經濟狀況較好時，可以提前歸還大部分房貸，只留極少數欠款用于抵扣個稅。
而用戶的經濟狀況一般或者不佳，不具備提前還款的能力，那么就按照當前的月供金額抵扣個稅即可。不同的用戶實際情況不同，請不要盲目跟風提前還房貸。如果房貸提前結清了，那么就不可以享受住房貸款利息抵扣個稅的優惠。
對于大部分用戶來說，房貸只留較少部分來抵扣個稅是最合適的。一方面，待還款的房貸本金較少時，需要歸還的利息會比較少，每月還款壓力不高。另一方面，只要住房貸款仍然產生利息，用戶就可以合理避稅。
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