1、政策風險
馬來西亞對海外置業態度不明朗，容易受到大量海外資金涌入的影響，可能會有政策出臺影響買房。
2、匯率風險
(資料圖片僅供參考)
隨著各國之間經濟水平以及市場環境的差別，貨幣間的匯率波動很明顯，馬來西亞也是如此，風險比較難以規避。
3、文化背景風險
馬來西亞的生活習慣與行為風格較我國來說差別還是比較大的，難免會有一定的不適應。再者若是移居到國外，語言環境不通是一方面，工作背景也要改變。所有的人脈關系可能以后就幫不到自己了，需要自己多花很長時間重新找尋關系。
4、當地稅制問題
在稅制問題上，加拿大的稅是比較高的，這是美亞集中做美國房產的原因，美國的稅務實際很簡單。
1、大馬適宜投資經濟快速發展，近十年年均經濟增長5%，經濟發展平穩。其中國內十強房地產開發商碧桂園開發的吉隆坡兩個項目，位于首都生活圈內。
2、首都生活圈意味著什么?想想北京、紐約、東京、倫敦等各國首都，周邊房價基本都在3萬以上了，而馬來西亞僅2.5萬左右。
3、馬來西亞經濟增長的同時，未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞房地產開發法規完善，同時還有基金系統和國家法律嚴格保障房地產市場安全。
4、貸款利息低，約4.4%，首付低，且可以高評高貸，在國內哪里還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資的項目。
1、 買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來說價格更便宜，質量也更好些。
2、 買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道附近的，噪音太大。
3、 買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。
4、 盡量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。
5、 窗戶外側一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。
6、 窗戶的紗窗要購買內置的，外置的萬一掉了容易出事故。
7、 窗戶最好是推拉款，在中間關閉的，這樣的窗戶密封性較好。
8、 衛生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。
9、 廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。
10、注意小區內的車位情況，也許你暫時不需要，但不代表以后一定不會買。
11、如果房子買的是帶單元對講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關門聲時常都有，如果發出報警聲聲音更是大。
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