1、登記申請書。
2、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。
(資料圖片僅供參考)
3、相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書。
4、不動產界址、面積等材料。
5、與他人利害關系的說明材料。
6、法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料。
1、實現房屋買賣、交換、租賃的功能
買房的人難免會將自己的房子進行二次買賣、交易或者出租，遇到這種情況就又要提到不動產證的重要性了。原則上，沒有不動產證的房子是不能進行房屋的買賣交易租賃的，因為二手房交易的首要步驟就是檢驗不動產證，沒有這個證件，買家不敢相信你就是房子的主人，更不敢進行錢財交易，一旦出了問題，買賣雙方的權益都會受損，且該行為是不受法律保護的。有了不動產證，一切行為都是合法的，也實現了對房屋的處置權利。
2、可以轉讓、贈與和繼承
不動產證是房產進行轉讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產證，這些行為便不能進行。因為房屋進行贈與或繼承時，需要到相關部門進行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權人身份的材料，相關部門才會予以批準，沒有不動產證作證明，是無法實現房屋的合法轉讓、贈與和繼承的，如果房屋無法實現繼承功能，未來房屋的歸屬權就會受到影響。
3、可以抵押貸款
房子作為升值保值的不動產，平常可以實現居住功能，在有緊急情況，流動資金不足的情況下，也可以通過抵押貸款環節，緩解燃眉之急，但是此舉是建立在你是房屋產權人的基礎之上的，也就是具有該房屋的不動產證，無證的房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。
關鍵詞：
