世界今熱點:什么是首房首貸

    來源:樓盤網時間:2023-06-12 22:07:28

    首房首貸可以簡單理解為用戶第一次貸款購買第一套住房,貸款前名下沒有任何房產信息。在辦理首房首貸時一般可以享受貸款利率優惠,用戶在貸款前可以提前咨詢銀行優惠力度。

    限購城市對于首房首貸有嚴格的規定,符合該條件的買房人在限購區域買房享有一定的優惠。相應的非首套首貸,買房的首付比例與貸款利率都會有所增加。


    (資料圖片僅供參考)

    首房首貸的最低首付比例是2成,用公積金貸款可以達成,貸款利率可以執行基準利率不上浮。在貸款時用戶可以選擇不同的還款方式,常見的還款方式有等額本金和等額本息;在貸款條件都一樣的前提下,等額本息歸還的總利息要比等額本金多,而且等額本息每月歸還的額度是一樣的,等額本金每月歸還的額度是遞減的。

    首房首貸注意哪些問題

    1、結合自身能力申請抵押貸款:

    在買房之前,買家應該計算和分析自己的經濟能力和可承受的月供壓力,合理的規劃可以避免未來抵押貸款給自己造成太大的壓力。一般來說,月供應最好控制在月收入的三分之一以下,以免因月供而導致生活質量下降。

    2、貸款前要做好流水賬:

    貸款買房時,銀行會檢查買家的銀行賬戶,所以買家在買房前應該為自己做一個漂亮的賬戶。例如,每月向銀行存一定數量的錢,這可以提高你的貸款通過率。

    3、提交的材料應一致:

    每個人都有自己的個人信用報告,每次向金融機構提供收入證明的記錄都會反映在報告中。如果貸款人多次提交收入證明,請確保一些基本信息的一致性。如果信息不一致,銀行將重點審查不一致的原因。如果發現是虛假信息,將拒絕貸款,嚴重的申請人應承擔法律責任。

    4、不要輕易擔保:

    如果您為他人提供擔保,當您需要申請貸款時,銀行將根據擔保信息中的提示查看您和債務人的信用報告。只有兩人的信用記錄狀況良好,無嚴重逾期還款情況,才能通過審批。

    5、盡量不要在一年內提前償還貸款:

    提前償還貸款是一件好事,但你應該知道,如果你提前償還貸款,銀行將收取一定的違約金。至于收取多少違約金,各大銀行的標準也不同。此外,提前償還貸款的金額需要超過一定數額,而不是你想償還的金額。

    關鍵詞:

    圖文推薦

    熱門文字

    標簽

    精彩賞析