首房首貸可以簡單理解為用戶第一次貸款購買第一套住房，貸款前名下沒有任何房產信息。在辦理首房首貸時一般可以享受貸款利率優惠，用戶在貸款前可以提前咨詢銀行優惠力度。
限購城市對于首房首貸有嚴格的規定，符合該條件的買房人在限購區域買房享有一定的優惠。相應的非首套首貸，買房的首付比例與貸款利率都會有所增加。
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首房首貸的最低首付比例是2成，用公積金貸款可以達成，貸款利率可以執行基準利率不上浮。在貸款時用戶可以選擇不同的還款方式，常見的還款方式有等額本金和等額本息;在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且等額本息每月歸還的額度是一樣的，等額本金每月歸還的額度是遞減的。
1、結合自身能力申請抵押貸款：
在買房之前，買家應該計算和分析自己的經濟能力和可承受的月供壓力，合理的規劃可以避免未來抵押貸款給自己造成太大的壓力。一般來說，月供應最好控制在月收入的三分之一以下，以免因月供而導致生活質量下降。
2、貸款前要做好流水賬：
貸款買房時，銀行會檢查買家的銀行賬戶，所以買家在買房前應該為自己做一個漂亮的賬戶。例如，每月向銀行存一定數量的錢，這可以提高你的貸款通過率。
3、提交的材料應一致：
每個人都有自己的個人信用報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄都會反映在報告中。如果貸款人多次提交收入證明，請確保一些基本信息的一致性。如果信息不一致，銀行將重點審查不一致的原因。如果發現是虛假信息，將拒絕貸款，嚴重的申請人應承擔法律責任。
4、不要輕易擔保：
如果您為他人提供擔保，當您需要申請貸款時，銀行將根據擔保信息中的提示查看您和債務人的信用報告。只有兩人的信用記錄狀況良好，無嚴重逾期還款情況，才能通過審批。
5、盡量不要在一年內提前償還貸款：
提前償還貸款是一件好事，但你應該知道，如果你提前償還貸款，銀行將收取一定的違約金。至于收取多少違約金，各大銀行的標準也不同。此外，提前償還貸款的金額需要超過一定數額，而不是你想償還的金額。
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