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商轉公積金貸款是先還款，因為商業貸款與公積金貸款發放主體不同，所以在辦理商轉公貸款時，需要先結清原商業貸款，才能繼續申請公積金貸款。除此之外，辦理商轉公還需滿足條件，比如說獲得原貸款銀行同意，在辦理公積金貸款，借款人需要向原商業銀行提出申請，在經過銀行審批同意后，才能辦理商轉公業務。值得一提的是，通常需在原商貸還貸滿1年且還貸記錄良好的情況下，銀行才會同意借款人轉貸。
1、咨詢銀行與公積金中心。客戶需要先咨詢當地的公積金管理中心，以及原來貸款銀行，這一步主要是了解商轉公的政策，了解自己符不符合商業貸款轉公積金貸款的條件，以及原來的貸款銀行對轉公積金貸款的態度如何，支不支持客戶轉為公積金貸款。
2、去銀行打印相關的資料。這一步客戶需要根據公積金中心提示，聯系貸款銀行打印還款流水并提交提前還款申請，客戶不能夠在公積金中心不知情的情況下提前結清商業貸款，否則就不能辦理商轉公的業務。
3、向公積金中心提交資料。一般來說客戶需要提交的資料有身份證、征信報告、收入證明與在銀行取回的資料等等，具體需要的資料有哪些，要以當地公積金中心的通知為準。
4、提前結清商業貸款。想要商轉公，那么提前結清商業貸款是必須要經歷的一個步驟，客戶需要聯系原來的貸款銀行，將商業貸款先一次性結清，需要注意的是，客戶要在公積金中心的提示下結清原來的商業貸款。
5、去銀行取回相關材料。在結清商業貸款以后，客戶需要聯系銀行的客戶經理拿貸款結清證明、房產證原件、最后一次結清流水等資料，如果沒有時間可以與銀行協商將這些資料郵寄過來。
6、資料交公積金中心審核。客戶拿到上述這些資料以后需要提交給公積金中心審核，為了加快貸款審批的效率，客戶需要確保提交的資料沒有錯誤或者是遺漏的地方，否則會對公積金貸款審核帶來麻煩。
7、公積金中心通知面簽。客戶的貸款資料通過公積金中心審核以后會收到面簽通知，面簽并不是很復雜，一般也只會咨詢客戶的家庭、職業以及收入等常規問題，客戶根據自己的實際情況如實回答問題就好。
8、辦理房屋抵押的手續。房屋抵押并不一定要客戶自己去辦理，可以委托中介來辦理業務，有些地區的公積金中心也會自動將客戶的資料提交到相關的部門辦理抵押，客戶只需要關注抵押進度就好了。
9、公積金中心安排放款。抵押辦理成功以后會有抵押憑證，這是公積金中心必須要掌握的材料，在收到抵押憑證以后，公積金中心會安排放款，貸款發放以后，客戶會收到短信通知，以后需要按照約定來償還貸款。
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