公積金貸款等額本息能提前還款嗎

公積金貸款等額本息能提前還款，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況，大家需要根據(jù)自身的具體情況來(lái)選擇合適的還款方式。

公積金貸款提前需注意什么

1、注意還貸時(shí)間

對(duì)于公積金提前還貸，如果你未滿一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那么你就需要一次還清全部房貸。但是，如果還貸滿一年以上，那么就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。

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2、注意扣款順序

當(dāng)公積金提前還貸時(shí)，還貸順序可是已經(jīng)規(guī)定好的，要先還逾期貸款本息、罰息，然后再還本期應(yīng)還的貸款本息，最后剩余的金額才會(huì)用于歸還住房公積金貸款本金，所以，大家在公積金提前還貸時(shí)，一定要注意扣款順序，準(zhǔn)備好足夠的資金。

3、注意還貸流程

不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，如果你想要提前還貸，那都必須先進(jìn)行申請(qǐng)，只有申請(qǐng)通過(guò)后，你才能進(jìn)行提前還貸。所以，大家一定要搞清公積金提前還貸的流程。

房貸提前還需要什么手續(xù)

1、根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上，由銀行自動(dòng)扣收。

各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。

2、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒(méi)有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。

3、值得一提的是，《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購(gòu)房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購(gòu)房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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