售樓處選房交了定金能退嗎_全球熱資訊

    來源:樓盤網時間:2023-06-10 21:05:28

    售樓處定金可不可以退,需視情況而定:

    1、如果是收受定金的一方違約的,可以退定金,收受定金的一方不履行債務,或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。


    (資料圖)

    2、給付一方不履行債務致使合同目的不能實現的,無權請求返還定金。

    在售樓處買房子的程序是什么

    1、準備好材料

    買房前,準好身份證、戶口本及收入證明、結婚證明。

    2、看房

    買房前,首先要看房,看土地和房屋產權是否明確,是否有遺留糾紛。注意產權證上的業主姓名與售房者是否一致。搞清楚房屋類型,集資房需單位蓋章后才能交易,經濟適用房住滿五年才能交易。如果是期房,就知道開發商是否具備“五證”。

    3、簽合同

    確認雙方身份后,在簽署合同前,審查中介資格,看是否辦了工商登記手續,確認對方是賣主的合法代理人。在簽訂合同時,需繳納首付款或定金,賣主出具收據。

    4、辦手續

    經一系列手續后,將進入買房階段,房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋產權過戶、取得回執。在購房后,要盡快辦好房產證,并督促賣方遷出戶口。不能私下交易,產權過戶須相關部門才能完成。

    在售樓部看房要注意什么

    去售樓部看房時,大家肯定都會問置業顧問小區的綠化怎么樣,置業顧問通常都會告訴購房者該小區的綠化覆蓋率,大家一聽就會覺得確實還挺高的。但一定要注意,綠化覆蓋率和綠地率是兩個不同的概念。

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