售樓處定金可不可以退，需視情況而定：
1、如果是收受定金的一方違約的，可以退定金，收受定金的一方不履行債務，或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
(資料圖)
2、給付一方不履行債務致使合同目的不能實現的，無權請求返還定金。
1、準備好材料
買房前，準好身份證、戶口本及收入證明、結婚證明。
2、看房
買房前，首先要看房，看土地和房屋產權是否明確，是否有遺留糾紛。注意產權證上的業主姓名與售房者是否一致。搞清楚房屋類型，集資房需單位蓋章后才能交易，經濟適用房住滿五年才能交易。如果是期房，就知道開發商是否具備“五證”。
3、簽合同
確認雙方身份后，在簽署合同前，審查中介資格，看是否辦了工商登記手續，確認對方是賣主的合法代理人。在簽訂合同時，需繳納首付款或定金，賣主出具收據。
4、辦手續
經一系列手續后，將進入買房階段，房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋產權過戶、取得回執。在購房后，要盡快辦好房產證，并督促賣方遷出戶口。不能私下交易，產權過戶須相關部門才能完成。
去售樓部看房時，大家肯定都會問置業顧問小區的綠化怎么樣，置業顧問通常都會告訴購房者該小區的綠化覆蓋率，大家一聽就會覺得確實還挺高的。但一定要注意，綠化覆蓋率和綠地率是兩個不同的概念。
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