二手房網簽是指在二手房交易過程中，雙方通過網絡平臺簽署的電子合同。在網簽過程中，買賣雙方可以在線上確認交易各項條款和條件，包括房屋的價格、交付時間、付款方式等。網簽完成后，雙方需要在規定的時間內完成交易的其他手續，如過戶、交付房款等。
二手房網簽是不用收取任何費用的，它只是將二手房交易信息登記在網上。許多人在二手房交易的時候，都會委托房產中介公司，中介通常會收取中介費，也不收網簽費用。但房屋買賣雙方自行達成交易合同，只想找房屋中介做網簽出個網簽合同，中介通常會收取一定費用。
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1、審查開發商證件
在購買房屋之前，購房者應當審查開發商是否有商品房預售許可證。這是判斷開發商是否有土地使用證、規劃許可證、施工許可證等證件的關鍵因素。
如果開發商沒有這些證件，則可能存在違法建設等問題，購房者應遠離此類房產。另外，購房者應當留意開發商是否存在其他諸如違約、欺詐等不良記錄。
2、使用標準合同
在網簽合同文本時，購房者應當使用由房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照條款逐項填寫。尤其是在合同條款中注明權利義務是否對等，以確保合法權益。
3、面積確認和差異處理
購房時面積確認和處理差異應以套內建筑面積為依據，并在合同條款中約定面積誤差的處理方式，避免不必要的糾紛。
4、確定交房日期
購房者在簽訂網簽合同時，必須明確規定交房日期，并注明如果不能按時交房需要開發商承擔的責任。此外，開發商往往會在預售合同上使用模糊語言，如“水電安裝后、質量驗收后、住宅設施竣工后”等，要注意這些條款，并確保規定的交房日期合理、合法。
5、密碼保護
在網上簽訂合同時，購房者應注意設置網簽密碼，并妥善保管。雙方確認合同條款并簽字保存后，必須當場提交備案，打印《商品房登記證明》，經雙方確認后簽字保存。
如果沒有手動提交備案，在8小時后保存的簽約合同自動提交備案。此外，網上簽約的密碼也將用于后期的網上房貸等業務。購房者應當注意密碼的保密，并及時備案打印《商品房登記證書》。
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