(相關資料圖)
1、若是高層，公攤面積會達到百分之二十到百分之三十。
2、若是小高層，公攤面積一般最高在百分之十五到百分之二十。
3、一般普通公寓住宅，公攤百分之十，公攤面積等于建筑面積減去實用面積，所謂的公攤系數，也就是房子的得房率。
公攤面積過大的，保留《購房合同》并留存復印件。問問當地的律師，看開發商是否有欺詐行為。請專業人士對公司進行測量，并在測量后出具證明。檢查房子有沒有其他問題。和開發商協商，退房或者換房，補差價。
1、政策因素。根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
2、價格因素。拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由于從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大。
特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人的因素。共有人是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
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