交房了,房產(chǎn)證一直不辦沒事吧?

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交房了一直不辦理房產(chǎn)證，可能會使房屋買受人的權(quán)益受到侵害。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，不辦理房產(chǎn)證，不能證明房屋屬于當(dāng)事人所有。

房產(chǎn)證怎么辦理

第一步：我們在收房入住之后，先不要著急去辦理房產(chǎn)證，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證之前需要開發(fā)商進(jìn)行初步的登記，這個登記時間一般是一個月到三個月，所以我們可以三個月之后再去辦理房產(chǎn)證，這個時候開發(fā)商肯定已經(jīng)幫我們登記好了，不會出現(xiàn)無法辦理的情況。

第二步：在開發(fā)商登記完成之后，我們可以直接去開發(fā)商那里要一張申請房產(chǎn)證的登記表格，填寫完成之后讓開發(fā)商幫我們蓋個章。

第三步：然后開發(fā)商會給我們指定一個房屋面積的測量站，我們到那個測量站里，讓相關(guān)人員上門進(jìn)行房屋面積的測量，這一步是非常重要的，因?yàn)樗麄円藢?shí)我們房產(chǎn)證上所寫的面積與房屋實(shí)際面積是否相同，如果沒有進(jìn)行房屋面積的測繪，就不可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。

第四步：測繪完成之后，我們把測繪表房、屋購買的合同和房屋結(jié)算的清單等手續(xù)一起拿到開發(fā)商那里，讓他們幫我們蓋章。

第五步：接著我們需要去當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納相應(yīng)的基金和契稅，只有把稅都繳了，我們才可以辦理房產(chǎn)證。

第六步：最后我們只需要拿著前面的所有材料進(jìn)行房產(chǎn)證申請的提交就可以了，一般很快就可以拿到自己的房產(chǎn)證了。

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