買首套二手房有補貼嗎

買首套二手房有補貼。二手房不是以購買價來享受購房補貼的，而是以政府指導(dǎo)價來享受購房補貼指導(dǎo)價比實際價錢低很多。申請需要準備的材料，一般包括有填寫好的申請書、個人所得稅的完稅證明以及銀行按揭本息明細，此外還要提供唯一住房證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)信息。按照我國的相關(guān)規(guī)定，從2016年開始以家庭為單位購買首套房，在144平米以下的可以享受總額1.5%的財政補貼。

購買首套房即便是二手房，也可以申請首套房的補貼，需要到政府的財政局申請辦理，同時還要攜帶相關(guān)的證明材料，首套房指的是以家庭為單位所購買的第1套住宅和房屋的性質(zhì)無關(guān)，無論是商品房還是二手房，都能夠享受該政策。由財政局對申請的資料進行審核，通過審核之后，申請者會在一個月內(nèi)收到政府的相關(guān)補貼，不過每個城市的補貼政策不太相同，具體還是要咨詢當?shù)氐南嚓P(guān)部門。

(資料圖片)

首套房認定標準

1、貸款買了套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，然后貸款買房，算第一套。

2、貸款買了一套房，然后賣掉了。房地產(chǎn)不能通過房屋登記系統(tǒng)查詢，但貸款記錄可以在銀行信用調(diào)查系統(tǒng)中找到，然后貸款買房，這是第一套。

3、全款買套房，再貸款買房，算第一套。

4、全款買了套房，后來賣了，房屋登記系統(tǒng)找不到房產(chǎn)，然后貸款買房，算第一套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全部還清出售，同時可以提供兩套房出售的證明。在這種情況下，當再次貸款時，它被視為第一套。

6、以個人名義償還一套商業(yè)貸款，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房銷售證明，申請商業(yè)貸款買房，是第一套。

首套二手房要交什么稅

1、契稅。一般而言，第一套住房90平以下1%，90平以上1.5%。

2、個人收入。在購買二手房的過程中，還要繳納相關(guān)的稅款。一般來說，個人收入只需1%，也可以按照20%的差價來計算。

3、增值稅。這是一種稅收，很多人都不陌生，很早之前，就被稱為“營業(yè)稅”。一般情況下，稅率是5.6%，而在兩年內(nèi)買賣的房子可以免除增值稅。

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