焦點熱門:二手房掛牌在哪里查詢

    來源:樓盤網時間:2023-06-06 14:03:05


    (資料圖)

    二手房掛牌可以去房管局查詢,因為不管是新房還是二手房,過戶的時候都需要到房管部門進行備案登記。帶上有效的身份證件去當地的房管部門查詢,不過一般在房產交易大廳的自助機上也可以查詢。看二手房的掛牌可以推算出來二手房的平均價格,這樣再到市場上去看二手房的時候就能知道基本情況。當然也有很多房產交易的網站上也能夠查詢到大體的二手房交易量,也能夠查到新房的交易量和存量,在購買二手房之前要先做好價格的預算。

    二手房掛牌是什么原因

    1、許多朋友,都想售出老房子,進而住進新房,提高生活質量。賣房子并不是一件容易的事,這通常需要根據中介,才可以擴展房子的售賣營銷渠道,最后明確令人滿意的價格,從而就出現了二手房掛牌的界定。那么二手房掛牌是什么原因?

    2、二手房掛牌其實就是許多房屋中介公司,對外開放櫥窗展示中標注的房源信息、價格。這一價格是房東的內心價格,普遍都比最后的成交價高許多,這種情況下,就非常容易出現斷章取義的狀況,許多小伙伴想根據二手房掛牌價格來分辨房市動向,是十分不合理的。

    3、二手房的牌價一點都不具有象征性,因而商家都希望能得到好價格,人為因素設置高價橋,那也是最后造成牌價和成交價差別過大的原因所在。

    4、而針對顧客而言,在購房的情況下能取得更高的優惠,那也會感覺自己買房更值得一些,其實就是在打心理價位。

    二手房掛牌流程是怎樣的

    1、首先,賣家需要到交易中心備案,可以自己去,也可以讓中介去,證件必須齊全;

    2、交易中心發放掛牌憑證,有效期為兩個月,只能掛三家中介,不可以掛太多;

    3、通過掛牌開戶和資金管理,買家可以貸款的銀行有十家。首付讓賣方辦理抵押貸款,剩下的錢在買方拿到新房房產證后交給賣方;

    4、如果兩個月后沒有售出,或者想要調整價格,需要重新申請,才能繼續掛牌。

    關鍵詞:

    圖文推薦

    熱門文字

    標簽

    精彩賞析