環(huán)球觀點：雙拼別墅和聯(lián)排別墅區(qū)別

1、定義不同

雙拼別墅是指由兩個單元的別墅，拼聯(lián)之后組成的獨棟別墅。聯(lián)排別墅則指由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)形成的住宅。總體來說，雙拼別墅就是聯(lián)排和獨棟之間的產(chǎn)品，由兩個單元的單體別墅組成，更能突出建筑的設計感和藝術感，視覺效果更好。

(資料圖)

2、建造要求不同

雙拼別墅基本上就是家庭式的別墅，可以根據(jù)自身喜好，并結(jié)合別墅所在地的實際情況進行建造。例如有喜歡花草植物的家庭，可以在低層小樓上增添私家花園。而聯(lián)排別墅對建筑面積要求比較嚴格，一般面積大的地方比較方便建造聯(lián)排別墅，同時要綜合考慮地理位置、交通情況、生活設施等多種因素。

3、采光面不同

雙拼別墅是兩個別墅建在一起，可以有三個采光面，采光效果相對較好；而聯(lián)排別墅的中間戶最多只有兩個采光面，邊戶可以有三個采光面，總體來說采光相對較差。

4、價格不同

通常情況下聯(lián)排別墅是多棟一起修建，設計成本和建筑成本低于雙拼別墅。

別墅的種類

1、獨棟別墅

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型別墅是歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的終極形式。

2、雙拼別墅

它是聯(lián)排別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

3、聯(lián)排別墅

即Townhouse，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。

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