陽西月亮灣海景房可以買嗎

陽西月亮灣海景房可以買，陽江月亮灣海景房位于廣東省陽江市陽西縣沙壩鎮，占地近千畝。它還位于國家海洋公園內，擁有34平方公里的廣闊海域。月亮灣除了沙灘海景，還有山、河、島、溫泉。還配有酒店、海邊游樂場、商業街、美食街、肉類海鮮市場等。既方便永久居留，也方便短期旅行。這也是吸引全國各地的人們來到月亮灣的重要因素。

(資料圖)

買房需要注意哪些方面

1、開發商是否具備五證

購買預售商品房，要查看開發商的“五證”“二書”是否齊全，這個是驗證開發商的實力和資質，一定要等到齊全之后再能購買，其與開發商是否違規銷售、房子會不會爛尾、能否按時收房息息相關。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》。“二書”包括《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》。

2、社區周邊規劃和配套是否齊全

雖然現在大多數的家庭都買了車，但難免遇到需要乘坐其他交通工具時候，因此小區周邊的交通配套也很重要。日常所需的吃穿用度需要從商業區購買，看看小區周邊的商業配套是否齊全等，以免入住小區之后，買東西不太方便。

3、公攤面積

在購房時，公攤面積不容忽視，要注意看是否合理，多層住宅的公攤面積較少，高層住宅會受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%左右，高層在18%～26%左右。

4、定金繳納

大部分開發商在簽訂正式預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》，同時需要繳納一筆定金。但是繳納定金并非購房的必經程序，弄不好還會陷入定金糾紛，因此盡量不繳納定金。

5、購房廣告

很多朋友買房前會看項目廣告，很多時候開發商過于失真的營銷包裝會誤導消費者。因此在買房時要理性看待廣告，盡量上實地進行察看，并且保留廣告單等宣傳資料，萬一開發商若不兌現，這些資料都可以作為追究其法律責任的憑證。

6、產權

如果是購買二手房的話，要上房管部門查驗產權所有人是否有負債或抵押行為，房屋是否被人民法院或行政機關依法查封等，注意房屋產權一定要清晰，且要對照房產證上的房屋面積、登記日期、公攤等是否和約定的一致。

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