1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容。
2、有完整的技術檔案和施工管理資料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場實驗報告。
(資料圖)
4、有勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽署的質量合格文件等。
5、外部裝飾設計和施工全部完成。
6、公共區域的設施包括水電煤等都已經安裝完工并且通過測試。
7、所有的管道下水測試已經完成。
8、屋面窗戶等淋水實驗達標。
9、內部的樓板和地面都已經達標。
參與房屋的驗收工作需要由當地的建設行政主管部門進行驗收，這里面涉及到的部門比較多，因為有很多的環節。比如對于房屋的建筑結構以及規劃、環保，消防部門等都要參與驗收的工作。
而且參與者有施工單位、建設單位、監理單位等，都需要參與進來。所以驗收只是商品房驗收其中的一個環節，合格之后，要出具驗收合格的備案表。如果有問題，需要及時發現問題、及時整改。只有拿到了備案表，才能說明開發商開發的項目達到了交付的標準，業主后期參與具體的驗收，才能夠放心地入駐。
1、檢查房屋門窗、陽臺等地方是否出現損壞等問題，如果門窗比較難開關，先不要用蠻力推拉門窗，因為新房還沒清理，灰塵比較多，會出現阻塞感，等灰塵清水干凈后就好了。
2、注意檢查墻面是否平整、滲水、開裂等問題，如果墻面出現水跡，特別是廚房、衛生間墻面等地方，出現水跡的話，一定要查清楚原因，并及時解決。
3、檢查地面時要注意是否出現空鼓現象，如果有空鼓，要第一時間聯系相關人員進行解決，否則裝修時很容易打穿樓板，帶來更大的損失。
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