前沿?zé)狳c：裝修公司可以驗房嗎

【資料圖】

裝修公司一般不可以驗房，因為驗房通常是指購房者或購房者委托的專業(yè)驗房師對房屋進(jìn)行檢測，以確認(rèn)房屋在質(zhì)量和安全方面的問題。而裝修公司的主要任務(wù)是為客戶提供裝修服務(wù)，包括設(shè)計、施工、材料采購等，不具備房屋檢測的資質(zhì)和經(jīng)驗。因此，購房者要選擇有資質(zhì)的專業(yè)驗房公司進(jìn)行驗房。

驗房的手續(xù)

1、通知：開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。

2、驗收：購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施——進(jìn)行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗。

3、提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：商品房交付使用時，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。開發(fā)商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。

4、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書，對不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

怎么選驗房師

1、資質(zhì)證書：驗房師應(yīng)該具備相關(guān)的資格證書和執(zhí)業(yè)證照?？梢韵虍?dāng)?shù)氐慕ㄖ袠I(yè)協(xié)會或政府部門查詢其是否具有相關(guān)的合法資格。

2、經(jīng)驗和口碑：選擇經(jīng)驗豐富、信譽好的驗房師是非常重要的。可以通過網(wǎng)絡(luò)、社交媒體等途徑了解驗房師的專業(yè)能力和口碑評價，也可以向已經(jīng)購房的朋友或親戚咨詢他們選用的驗房師情況。

3、服務(wù)內(nèi)容：不同的驗房師可能提供的服務(wù)內(nèi)容不盡相同。在選擇前需要對比各個驗房師的服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)，以確保自己所需的檢測內(nèi)容都能夠覆蓋，并且價格合理。

4、溝通能力：驗房師應(yīng)該具備良好的溝通能力，能夠與購房者進(jìn)行有效的溝通和交流，解答他們的疑惑和擔(dān)憂，并提供專業(yè)的建議和意見。

5、保障措施：一些驗房師提供質(zhì)量保證服務(wù)，即如果在驗房后發(fā)現(xiàn)漏檢或誤檢的問題，可以免費退還驗房費用或提供后續(xù)的檢測服務(wù)。

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