花語熙岸府開發(fā)商是中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)浙江京城投資有限公司,中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)---中國鐵建股份有限公司,是國資企業(yè),所以實(shí)力開發(fā)商開發(fā)建筑,質(zhì)量都是有保障的。
【資料圖】
1、融資優(yōu)勢
國有房企憑借良好信譽(yù)以及政府背景,此時仍能獲得銀行的青睞,取得較低利率的資金支持。其資金充足,房源品質(zhì)有保障。
2、獲取土地資源優(yōu)勢
國有房企以往通過政府優(yōu)勢取得廉價土地資源的時代過去了。但是實(shí)際土地運(yùn)作中,當(dāng)?shù)卣敢獠捎靡欢ǖ姆绞綄⑼恋亟挥蓢虚_發(fā)商開發(fā)。一方面是國有企業(yè)信譽(yù)好、資金實(shí)力較強(qiáng),另一方面國有房企業(yè)行政背景強(qiáng)。
3、行政優(yōu)勢
房產(chǎn)開發(fā)需要與當(dāng)?shù)卣鞑块T打交道,由于國有企業(yè)大多由政府下屬部門脫胎而出,有著天然的血緣關(guān)系,因此,容易與當(dāng)?shù)卣鞑块T溝通協(xié)調(diào),在提高辦事效率、降低成本等方面占有優(yōu)勢。
4、信譽(yù)優(yōu)勢
國有企業(yè)創(chuàng)造的利潤最后列入政府財(cái)政,然后二次分配后回報社會,因此,國有房企開發(fā)指導(dǎo)思想明確,一是保證質(zhì)量,因?yàn)闆]有必要偷工減料;二是在控制成本和塑造品牌兩者之間,更重視后者。同時,國企由于有強(qiáng)大的資金實(shí)力和政府背景,絕不會出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象。所以,購房者出于對政府的信任,往往選擇國有房企的房產(chǎn)品。
5、人才優(yōu)勢
國有企業(yè)有相對比較穩(wěn)定的福利待遇及良好的社會信譽(yù),因此,各類人才仍愿加盟。國有企業(yè)高管大多由政府部門直接轉(zhuǎn)來,他們在政府長期培養(yǎng)、鍛煉,社會責(zé)任感強(qiáng),素質(zhì)高。相比之下,民營房產(chǎn)企業(yè)高管來源結(jié)構(gòu)復(fù)雜。
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