二套房首付不夠該怎么辦

【資料圖】

1、買房首付不夠利用公積金：大多數(shù)的朋友都是有繳存?zhèn)€人公積金的，個(gè)人公積金如果交得多的話，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補(bǔ)貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話，就要注意提取公積金的時(shí)間差，不要影響到了公積金貸款，購(gòu)房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，但要注意提取公積金的條件限制，提取公積金也可以解燃眉之急。

2、買房首付不夠辦理抵押貸款：除了房貸業(yè)務(wù)之外，其實(shí)銀行也是可以辦理抵押貸款的，如果購(gòu)房者有其他銀行認(rèn)可的資產(chǎn)的話，比如說其他房產(chǎn)，那么就可以把自己現(xiàn)有的房產(chǎn)進(jìn)行抵押來獲得資金，然后用來支付首付，這是一種很常見的方式，通常情況下，抵押貸款的額度一般都是非常高的。

3、買房首付不夠?qū)で蟾改笌椭耗贻p人生活壓力還是挺大的，如果購(gòu)買房屋的時(shí)候遇到困難了，也可以嘗試尋求父母的幫助，雖然大家出來上班之后就不應(yīng)該去向父母伸手要錢，但是大家在買房的時(shí)候如果首付不夠也是可以去和自己的父母借一些的。

4、買房首付不夠重新選房：實(shí)在不行的情況下，購(gòu)房者就只能改變自己的購(gòu)房目標(biāo)，盡量降低購(gòu)房成本，這樣首付款也會(huì)隨之減少了，首付款的多少是和大家選購(gòu)的房屋有很大的關(guān)系的，如果上面的幾種辦法都不能幫大家，那么大家就只能考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，這樣就能節(jié)省購(gòu)房成本和首付款了。

2023年第二套房首付政策

2023年，第二套房首付比例降至30%，第二套房首付比例最低為30%。在公積金政策方面，第一套房首付比例為20%。對(duì)于已結(jié)清貸款并購(gòu)買普通自用房的人，最低首付比例為30%，以前首付比例為60%。

非一線城市首套房首付比例:原則上最低首付比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即最低20%。非一線城市二套房首付比例:不低于30%。一線城市二套房首付比例:一般不低于50%。

第二套房的首付比例也需要根據(jù)城市政策來確定。目前，主要城市的第二套房首付比例不同，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

關(guān)鍵詞：