交房時面積誤差3%以內的采用多退少補的方式解決，大了就由購房者補錢，少了開發商就退錢。但是誤差超過3%的就另外算了，如果是面積大過了3%，超過3%的部分則不收費。如果是小過了3%，購房者可以要求退房。
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1、檢查門窗判質量
價差門窗是最基礎的工作，如果發現門窗有問題，一定要及時讓開發商進行修理或者更換。通過檢驗門框固定和牢固度，確認門安裝是否牢固，門框與墻體洞口填補是否合理。檢查窗戶玻璃是否有疤痕，有則及時更換;檢查窗紗看是否破損，或者是否有很大的劃痕;檢查窗戶開合時是否碰墻，否則墻面很容易被毀壞。
2、不滲不漏衛生間
大家住在樓房里，最怕出現的就是漏水問題，無論是樓上漏水還是樓下漏水后果都是很嚴重的。如果樓下漏水了，說明地面防水不合格;如果衛生間外墻體有水漬現象，說明衛生間墻體防水質量不合格。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。
3、頂層住戶查滲雨
如果買的是頂層，一定要查有無雨水滲漏的痕跡。房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。雖然頂層防水保修5年，出現漏水問題馬上找開發商整修。
4、打開龍頭查漏堵
家庭生活每天會產生大量的廢水，這時候排水工作就顯得很重要了，必須要保持排水系統的通暢才可以。上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
5、保險插座護幼童
家庭用電安全問題很重要，尤其是對不懂事的孩子，一定要做好用電保護。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，插座都必須帶保險裝置。保險裝置就是單獨用物體插不進去插座孔眼中，必須兩個插座孔眼同時插入物體才能插進去。你可以用電筆、絕緣長條物體等東西來實驗一下。
6、廚衛緊鄰通風道
大家都知道，廚房、衛生間是每天排污量非常大的地方，不僅會產生很多的固體廢棄物，還會產生很多的廢水，如果處理不好就會有發霉、異味等問題出現。廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內空氣的清潔。
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