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廣東陽江月亮灣碧桂園公攤面積是住房建筑面積的13%-18%。因為廣東陽江市碧桂園月亮灣都是多層建筑，多樓層建筑一般在6層左右，是磚混合的建筑，其公攤面積一般是住房建筑面積的13%-18%。一般對于購房者來說，公攤面積小比較好，這樣可以增大居住面積，使室內空間更大。公攤面積主要包括電梯井、樓道間、垃圾道、設備房等區域，大家在購買商品房的時候，一定要嚴格把關好公攤面積的大小。
1、電梯井：一般樓層比較高的建筑都會安裝電梯，而電梯又是供全體業主使用的，所以電梯占用的面積是公攤面積的一部分，需要由全體業主共同分攤，并且電梯數量越多，住戶越多，公攤面積就越大。
2、設備層：為保證每一棟建筑的用電、通信情況，都會在合適的樓層設置設備層，具體面積需要根據實際占用空間來確定，用戶若不了解這些面積多少，可以要求開發商出具設計圖查看。
3、樓梯間：道理和電梯井是一樣的，因為是所有業主共同使用的，所以也是公攤的一部分，全體業主需要共同分攤樓梯間的面積。
4、過道：雖然可能是各個樓層的業主用各自樓層的過道，但因為過道屬于建筑的水平交通空間，所以也是公攤面積中的一部分，需要全體業主共同分攤。
1、7層以下住宅公攤率為7-12%：如果購房者是購買的7層以下的住宅，那么其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的50%，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房，這類住宅的公攤率為7-12%。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%：每個開發商對于小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7-11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%：住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高，12-33層住宅公攤率為14-24%。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1-8%：別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1-8%。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有比較少的公攤面積。
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