1、帶押過戶的優點
1)提高交易效率
(資料圖片僅供參考)
帶押過戶能夠在沒有還清房貸的情況下將房屋進行出售和過戶，簡化了二手房交易流程，能把抵押變更、轉移登記和新抵押設立三項業務聚合在一起辦理，能有效縮短了交易辦理流程和辦理時間，大幅提高房屋交易的效率，能夠幫助有房屋置換改善需求的人盡快回收資金。
2)降低交易成本
傳統的抵押房產出售，需要房主籌集一起的資金或者過橋資金將原貸款還清，而帶押過戶模式下，房主將能省去籌集過橋費解除房產抵押這一步驟，不僅有利于盡快回籠資金，還能切實有效的降低房屋交易成本。
3)有效防范交易風險
在申請辦理過橋的時候，出于安全考慮往往需要找中介和第三方等一起監管，有時候需要押著房主的房本、銀行卡、借款合同甚至身份證等，一直到抵押解除成功，期間會存在較大的財產風險和信息泄露風險。
但在帶押過戶模式后下，“過橋資金”壓力減輕，實現了原抵押注銷登記和新抵押登記的無縫連接，可有效防范交易風險。
2、帶押過戶的缺點
1)業務辦理受限，是否能夠帶抵押過戶，完全取決于銀行意愿，如果銀行不同意辦理，就只能先將原貸款結清。
2)并非所有城市都支持辦理帶押過戶業務，且不同地區提供的帶押過戶辦理模式也各不相同。
例如成都、武漢、珠海等地采取借新貸、還舊貸無縫銜接模式，江蘇、深圳、重慶等地采取借新貸、過戶后還舊貸的模式，具體可以咨詢當地政府及貸款行。
3)存在一定的操作障礙。
例如買家首付款不足以償還賣家貸款的話，可能就無法順利辦理帶押過戶，或者帶押過戶材料提交給銀行，但是房本還在原房主手上，原房主可以趁此進行二次抵押，甚至進行一房二賣。
因此，帶押過戶相比傳統交易模式，會更加的方便、安全，但是在實際的操作過程中，需要提前聯系銀行、了解相關政策，在做好準備并有所了解的情況下進行辦理。
不可以。根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的有在解除按揭抵押后，相關房屋才能進行過戶。“轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。在實際操作中，轉按揭都采用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
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