天天通訊!洋房樓間距是多少

    來源:樓盤網時間:2023-05-25 20:57:55

    根據相關規定,樓距間是按照樓層高度的0.7倍來計算的,但如果是東西向排列的房子,那么樓間距應為樓層高度的0.5倍。如果是前排建筑的高度在20米左右,那么后排房子跟前排房子之間的距離要為14米才能符合要求。

    樓間距到底多少才夠呢

    1、房屋的前后間距


    (資料圖片僅供參考)

    普通小區居住用房可以用樓高:樓間距=1:1.2比值計算。

    如果一棟樓有30層,按照2.8米的層高來算,整棟樓的樓高就是84米,那么樓間距按照1:1.2來說,100米較為合適。

    2、房屋左右間距

    一般多層(4-6層及以下)建筑之間的樓間距不小于6m,多層與高層(12層及以上)的樓間距不小于9m,高層與高層的樓間距不小于13m。

    樓間距不足的危害有哪些

    1、采光問題

    樓間距影響最直接的問題就是房子的采光問題,如果樓間距過小,會使房子的日照時間縮短,從而造成采光不足的現象。這樣以后居住在房子里,需要長時間開燈,而且日照不足也會使房間內部潮濕現象非常嚴重,這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。

    2、通風問題

    除了采光問題,通風問題也尤為重要,如果樓間距過小,前樓往往會對后面的樓棟的正常通風造成遮擋。這樣就會使得后樓通風性能很差,這樣即使選擇了好戶型,也不一定能保證室內的通風。

    3、噪音問題

    我們都想要回到家舒舒服服的享受生活,試想如果拖著疲憊一天的身體回到家,還要受到穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾。更甚者還會聽到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等,這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢?

    4、隱私問題

    隱私問題顯而易見,如果樓間距很小,自己的一舉一動都會被對面的鄰居看到,是不是會很不舒服呢?尤其對于女生而言,隱私是非常重要的,過小的樓間距會非常沒有安全感。樓間距關系到了房子的方方面面,很多高層在建造的時候設置的樓間距不合理,會大大影響業主的居住體驗。

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