1、共同買房時，一般在簽訂購房合同的時候，購房人有二人以上，開發商會提供一份份額協議給購房人填寫。里面主要有兩條約定：一是明確寫明各個購房人占有房屋的份額，二是不約定各人占有的份額，直接按照平均分配的額度來確定占有份額。
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2、確定各自的份額后，購房合同上會明確寫明，這也會影響到后續的房產證上面的記載。
3、然后回到最初的問題，如何確定分割?一般可以按照購房人各自出資的比例來確定占有份額，誰出資的資金多，誰就占有的份額多，都可以計算出來的。例如A、B雙方共同購買100萬的房產，A出資70萬，B出資30萬，那么雙方占比是7比3，記載在購房合同內，日后房產證上也會注明雙方各自占有的份額是多少。或者是夫妻雙方一起購買的，多數會按照五五的比例來確定份額。
房產份額的確定一般是根據各自的投入資金或其他形式的貢獻來進行劃分，也可以通過協商和溝通達成一致。下面提供一些具體的方法和建議：
1、按實際投入資金比例計算：房屋買賣、裝修、維護等方面的投入資金多少，可以作為劃分房產份額的一個重要依據。
2、按使用情況比例計算：如果共有房屋是被租賃出去的，可以根據雙方的實際使用情況來計算房產份額。
3、根據房產面積比例計算：按照共有房屋的實際面積大小來計算每個人的房產份額，這種方法比較公平合理。
4、按照勞動分工比例計算：如果是幾個人共同買下一個房產，可以根據各自的工作量、承擔的責任等因素進行分配。
1、劃分標準：房屋的投資、面積、使用和貢獻等因素都可以作為劃分房產份額的標準之一，但不同的標準可能導致計算結果不同，因此需要各方協商確定。
2、協商一致：在劃分房產份額時，需要各方進行充分協商，達成一致意見，并寫出書面協議。另外，房產份額的劃分一旦確定后，一般情況下難以更改，因此協商時需慎重考慮。
3、法律和規定：房產份額的劃分需要遵循相關法律和規定。
4、公證備案：房產份額的劃分建議去公證處進行公證，以確保協議的真實性和合法性。同時，將協議備案，以便日后查證。
5、分享風險和利益：房產份額的劃分中，各方應當根據共有財產的特點，分享風險和利益，形成有效的共同管理機制。
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