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1、咨詢公司內部的員工:其實租房子最簡單的方法就是咨詢公司同事。如果同事不是當地人,可以問問附近有沒有房屋出租,這樣可以少走很多彎路。
2、定位公司地址,百度搜索附近租房:當不知道要怎么租房子的時候,就可以定位公司的地址,然后在百度上搜索附近租房。這個時候網頁上就會彈出很多租房信息,仔細看了網頁上的房源信息之后,就可以直接打電話詢問了。
3、去找中介公司:如果覺得上面的這些方法都比較麻煩的話,就可以直接去中介公司租房子。因為大多數中介公司都有很多房源資料,所以能夠快速的找到合適的房子。當然也要支付中介一筆中介費,而中介費一般都是一個月或者半個月的房租。
1、注意合租對象:選擇合租時,最好跟同學或者熟人合租,不可在未充分了解合租者的情況下貿然合租。注:最好通過大型中介尋找房源,與人合租,最好互相留下身份證等復印件,可以減少不必要的糾紛。
2、仔細查看證件:自行租房的應查看所租房屋的房產證以及房東的身份證明等,如果通過中介租房,需要查看中介機構與房東的委托代理協議,了解中介機構的代理時間。
3、警惕“二房東”:根據法律規定,二房東如果將租賃房轉租,需要經過房東的同意或者承諾,否則將視為無效。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,否則租房者可能會面臨較大的風險。
4、簽合同:簽訂租房合同時,出租人與承租人的權利與義務需要分清。需要特別留意的點有:房租、水電費、燃氣費、有線電視費等如何繳納?什么時候繳納房租,付款方式是什么?房屋設施如果非人為損壞應該由誰負責維修,若房東提前終止合同該如何賠償等。
5、注意事項:簽訂合同時,要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況。注:在沒有達成協議之前,不要交納任何費用。
6、交接房屋時檢查固定設施:檢查物品是否可以正常運轉或損壞,若有損壞,可以要求房東維修,可以在合同中約定更換事宜。
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