2023年外地人在海南買房條件|全球快播

(資料圖片)

1、五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

2、海口(全域)、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

海南買房需要注意哪些事項(xiàng)

1、明確需求

海南的房子屬于旅居地產(chǎn)，是消費(fèi)享受型的房子。除了本地剛需，一般都是外地人奔著康養(yǎng)旅居而購買得比較多的。所以明確自身的需求非常重要。

2、小產(chǎn)權(quán)房子別碰

海南的小產(chǎn)權(quán)房子再便宜，別人說得再好，也建議不要碰!因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子真的沒有一點(diǎn)保障。首先，小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證，不能抵押和轉(zhuǎn)賣，也不能辦理過戶手續(xù)，買了基本被套牢；其次，小產(chǎn)權(quán)的房子無法辦理貸款，只能一次性付錢，不僅會(huì)增加資金壓力，而且也會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)；最后，就算你和開發(fā)商簽好合同付錢了，但如果相關(guān)部門整頓項(xiàng)目，像這種沒有任何保障的房子，拆起來的時(shí)候是一毛錢都不會(huì)賠你的，風(fēng)險(xiǎn)比較大，安全系數(shù)為零。

3、配套比風(fēng)景更重要

海南的風(fēng)景固然好看，但不是買房的必要參考條件。千萬不要被漂亮的景色所迷惑，去買那些前不著村后不著店的地方。總之，要根據(jù)自己的需求，并且結(jié)合海南的氣候、環(huán)境、配套資源和自貿(mào)港發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，來選擇房子。

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