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工抵房能買，只要工抵房有不動產權證書，能進行不動產產權變更登記，就可以自由買賣。工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建筑方，建筑方通過與開發商簽訂工抵房合同并辦理房屋產權證來獲得房屋物權。
1、購房者在買房之前一定要再三確認看中的房子是否被抵押，這點很關鍵。如果提出想看樓盤預售證時開發商推三阻四，購房者就要注意了。如果開發商不主動出示，應到住房和城鄉建設局了解房子的抵押情況，如果房子處于抵押狀態，那就不能購買，如果房屋已經是解押狀態，購房者可以考慮買房。
2、購房者最終簽訂購房協議的時候一定要注意，購房合同是與誰簽訂?產權屬于誰就和誰簽訂。在購房合同中一定要標明與抵押方約定的價格，有的開發商為了能夠多抵一些工程款，會把房屋價格提高，如果購房合同中沒有標明，則會存在無法明晰價格導致的肆意加價問題，也存在風險。
3、認購房屋后一定要及時進行網簽備案過戶，過戶后房子產權徹底屬于購房者。
1、容易發生糾紛：工抵房買賣過程中對一些約定事項須作出說明，比如抵賬說明等，以免債權方、開發商任意一方的變故而產生的糾紛。
2、房子已被抵押、查封：因為工抵房的性質，所以很可能存在抵押，甚至已被查封，這些情況房產證都辦不下來。所以購房者在購買之前須仔細審查相關房屋權利憑證原件，并到房產部門等進行核實，避免類似情況。
3、新房變二手房：開發商把房子抵給工程方等債權方，但是一般債權方并不會與開發商簽署購房合同并備案，而是委托開發商繼續賣直接變現，這種情況下購房者購買工抵房只要開發商同意并當場重新簽訂購房合同即可。(這種情況需與開發商簽訂購房合同，與債權方簽訂的購房合同無效)然而如果債權方已經與開發商簽訂購房合同并備案，那么房屋再交易就是二手房交易了。(這種情況就是與債權方簽的二手房買賣合同了)。
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