微速訊:商品房銷售五證齊全包括哪些

    來源:樓盤網時間:2023-05-24 23:03:10


    (資料圖片)

    商品房的五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”,這是法律對銷售方的基本要求。“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

    查詢五證是否齊全的具體方法有哪些

    查詢五證是否齊全的具體方法如下:

    1、可以在官網上查詢:有些城市已經開通了查詢了五證的網站,買房的人只需要登錄當地的網站查詢開發商的五證。

    2、可以去相關部門門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示,購房者這個時候也是可以要求其出示,開發企業有明示義務,作為消費者有知情權,也可以向房地產管理部門門查詢。

    3、可以去銀行詢問一下關于五證的問題。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中, 銀行始終扮演著重要的角色,對項目和開發商的審查相對來說還是比較嚴格的。

    商品房預售可以買嗎

    根據規定,預售房在獲得預售許可證的情況下,購房者是可以進行購買的。因為房地產商在銷售商品房時,如該房屋已建成,還應持有房屋所有權證書。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準,就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。

    購房者無論是購買住宅還是商業項目,購房前查驗是否取得《商品房預售許可證》非常關鍵,一定要仔細查看自己要預購的房屋是不是在預售范圍樓號范圍內。如有疑問,可直接登錄網站進行核實。

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