1、半封閉陽臺
即室外陽臺，指的是在建筑主體結構外的陽臺，根據相關規定，陽臺在建筑主體結構內，面積按外圍水平面積計算全部面積。如果在建筑主體結構外，面積只計算結構底板水平投影的一半。所以開發商說贈送陽臺時，要搞清楚是送的那種類型，如果是結構外的，那其實只送了一半的面積。
2、飄窗
(資料圖)
飄窗一般是矩形或者梯形，向室外凸起的部分窗戶。飄窗一般有三面玻璃構成，窗臺高度低于普通的窗戶。有飄窗的房間采光通風較好。根據規定，飄窗按一定標準計算面積，如果不符合飄窗的標準，是不計算入建筑面積的，所以這個時候要看開發商贈送飄窗到底是不是達到了計算標準，如果沒有達到說贈送，那就是欺騙消費者了。
3、露臺
露臺一般是屋頂平臺或者在別的樓層改善結構做出的大陽臺，面積比較大，一般沒有屋頂，周圍有護欄。按最新規定，露臺不計入建筑面積，所以是不計價的，但是露臺的所屬權一定要提前了解，如果是在公共區域那么就是共有產權的，不可以單獨使用，所以一定要弄清露臺的所有權。
4、地下室
地下室是地平面以下的建筑空間，根據規定，層高達到2.2m以上的計算全面積，層高在2.2m以下的算一半面積。如果開發商贈送地下室高度小于2.2m，那么其實只贈送了一半的面積。
5、一層房屋入戶花園
如果購買的是一層的房子，開發商可能會贈送入戶花園。但是一層花園一般是屬于公共面積，在房產證上也不會出現這一部分。是不計入建筑面積的。
1、利處：節省買房成本，獲得買房優惠；可以更加合理的設計房屋戶型，充分利用室內空間；若贈送的是露臺或者是飄窗，則可以改善室內居住條件。
2、弊端：贈送面積過多，可能導致建筑物質量沒有保障，若贈送區域屬于違章建筑，還有可能被強制拆除或者是罰款；房產證上登記的面積若不包含贈送面積，一旦遇到拆遷，業主則無法獲得相關補償；室內采光有可能出現不好現象。
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