【資料圖】
1、每月還款壓力小：貸款期限越長時，平攤到每月的還款金額就會變小，這樣用戶每月的還款壓力就會減小。
2、每月支出的利息更少：貸款期限越長，每月需要支付的貸款利息就會越少。
3、有利于提前還款：由于貸款期限較長，用戶可以在任意時間選擇提前還款，提前還款可以有效減少房貸總利息。
4、幫助用戶應對通貨膨脹：在未來貨幣會貶值，但是房貸還款金額仍然是歸還原還款計劃的金額，這樣對于用戶來說就比較劃算。
5、流動資金可以創造更多財富：用戶手中的流動資金可以用于投資理財，只要投資理財的收益率高于房貸利率，對于用戶來說就是劃算的。
6、提高應對風險的能力：用戶手中有更多的流動資金，遇到突發事件就有足夠的資金去應對。
30年期的貸款買房的利息計算主要是根據借款人選擇的還款方式、需要還款金額以及銀行相關利率計算的。其中，等額本金還款方式的計算公式為: 每月還款金額= (本金/還款月數) +(本金-累計已還本金)X月利率;等額本息還款方式的計算公式為: 每月還款金額=[貸款本金X月利率x (1+月利率)還款月數]/[ (1+月利率)^還款月數 - 1]。
如果用戶還未簽訂貸款合同，那么貸款年限是可以變更的。而若是用戶已經簽訂了貸款合同，合同里約定的貸款年限就不允許變更。在選擇貸款期限時，用戶要考慮到未來的還款能力，同時也要考慮經濟狀況，這樣才可以選擇到合適的貸款年限。如果貸款人的收入固定且相對較高，可以選擇短期借款。時間越短，利息就越少。對于那些只為臨時周轉的高收入人來說，這可以節省很多利息。收入不穩定或低收入群體，可以選擇將期限拉長，壓力較小。
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