二類住宅用地是商品房嗎

    來源:樓盤網時間:2023-05-22 16:58:20


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    二類住宅用地是商品房,因為二類住宅一般都是70年產權的房子,具有配套齊全、布局完整、環境優美等優點,包含了多長、小高層和高層等住宅。二類住宅一般在城市中占據主導地位。

    我國將居住用地分為四個種類:一類居住用地是指市政設施齊全以及布局完整、環境良好、以別墅等獨立式住宅為主的用地,第二類是市政公用設施齊全以及布局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地,三類是市政公用設施比較齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地,四類居住用地,是以簡陋住宅為主的用地。

    商品房買賣要注意什么

    一、證件審核:開發商銷售房屋必須五證俱全,預售房屋不能上市交易。所以在購房時,首先需要審核房屋開發銷售商是否持有必須具備的“五證”。

    二、合同審核:作為房屋買賣的交易,均是以書面合同形式固定下來,所以在購房合同時,要認真審查購房合同和補充協議。商品房買賣合同應當包括主要內容:當事人名稱或者姓名和住所;商品房基本狀況;商品房的銷售方式;商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。

    三、驗收房屋:購房合同簽訂后,開發商依據購房合同建成房屋后會交付房屋,那么在房屋交接時,涉及到房屋驗收問題。房屋驗收一定要仔細,有問題的一定要及時反饋。

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