新房的備案價(jià)在哪里查詢

(相關(guān)資料圖)

1、網(wǎng)上備案查詢：網(wǎng)上查詢更方便，只要在網(wǎng)上輸入產(chǎn)權(quán)證號(hào)、姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可，因?yàn)榫W(wǎng)上的房屋備案查詢系統(tǒng)并不是全國統(tǒng)一的，建議您到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)備案查詢網(wǎng)站查詢。

2、房屋管理局備案查詢：如果您想要更多關(guān)于房屋備案的資料，可以去房管局查詢，可以查看更多的資料，包括登記日期、房屋范圍等細(xì)節(jié)，但必須帶上自己的身份證和房產(chǎn)證。

備案價(jià)與實(shí)際成交價(jià)的區(qū)別有哪些

1、性質(zhì)不同：所謂的預(yù)備價(jià)，是要在網(wǎng)絡(luò)上公開的，而在銷售時(shí)，開發(fā)商會(huì)根據(jù)這份備案價(jià)來定價(jià)。所謂的成交價(jià)，就是最終買方和開發(fā)商之間的最終交易價(jià)格，也就是買方最終向開發(fā)商支付的總價(jià)，即最終的銷售價(jià)格。

2、價(jià)格差異：備案價(jià)是一樣的，而最終的成交價(jià)格則是不一樣的，一些開發(fā)商會(huì)把備案價(jià)再降低一些，也有一些會(huì)把備案價(jià)調(diào)高一些。不過按照規(guī)定，房價(jià)不能超過5%，這就導(dǎo)致了很多樓盤的最終成交價(jià)都比市場(chǎng)價(jià)要高。

3、影響因素的差異：開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，通常需要遞交有關(guān)的報(bào)告，審批通過后才能在網(wǎng)上公布。成交價(jià)是由市場(chǎng)決定的，開發(fā)商可以用各種方式，比如打折，最終的價(jià)格會(huì)反映在購買協(xié)議中。

備案價(jià)可以上下浮動(dòng)多少

備案價(jià)可以上下浮動(dòng)5%~10%左右。備案價(jià)指的是開發(fā)商在房屋開盤前，到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)主管部門核算評(píng)估后，所備案的價(jià)格，只有進(jìn)行房屋備案后，房管局才會(huì)給發(fā)放房屋預(yù)售許可證，售樓價(jià)則指的是樓盤開盤后的實(shí)際銷售價(jià)格，兩者不是同一個(gè)概念。備案價(jià)備案后是保持不變的，如果想要調(diào)整，需要到房管部門申請(qǐng)，通常售樓價(jià)也不能超過備案價(jià)，在5%~10%的范圍內(nèi)正常浮動(dòng)。

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