普通房貸可以轉公積金貸款，不過要符合要求，比如說：
1、原房貸還滿規定時間：申請人已經按時償還原商業貸款滿一年時間，且信用記錄保持良好，未曾出現過逾期行為。
(資料圖)
2、在當地繳存有公積金：目前只有部分城市開通異地公積金貸款業務，要在尚未開通異地公積金貸款業務的城市買房，只能使用當地的住房公積金。
3、公積金繳滿規定時間：一般要求連續按時足額繳存住房公積金達6個月及以上（有的城市需要繳滿12個月）。
4、名下公積金貸款還清：若已經申請過一次公積金貸款，必須先將該筆貸款還清，然后才能去申請新的公積金貸款。
5、公積金貸款不超兩次：公積金貸款的辦理次數上限就是兩次，如果名下已有兩套住房均為公積金貸款購買，那無論貸款是否結清，購買第三套住房都只能選擇商業貸款。
6、抵押房屋的產權清晰：只有當所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證時，才有資格辦理商貸轉公積金貸款業務。
7、申請人在指定范圍內：轉貸業務目前只接受原商業貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請，其他無關人士暫無資格申請。
8、轉貸的額度符合規定：申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內。
9、房子支持公積金貸款：公積金貸款僅支持購買土地性質為普通住宅的房屋，若用商業貸款購買的房屋土地性質為商服用地，比如單身公寓、LOFT，將不支持辦理轉貸業務。
1、轉貸資格
大多數地區要求借款人公積金賬戶開戶滿半年并按時足額連續繳存6個月含以上，并且以家庭為單位從未使用過住房公積金貸款，以及是在本地購房申請的商業住房按揭貸款。
2、還貸時間
商轉公需要提前結清原商貸剩余本金，相當于提前還貸，一般要求商業貸款還貸時間要滿1年，具體還貸時間是從還第1期貸款開始算到到商轉公的前一個月，還貸時間不足1年的要繼續還到滿1年才能辦理。
3、貸款額度
商轉公最高貸款額度和公積金貸款最高額度是有區別的，公積金貸款最高額度最高40萬，可是商轉公最高額度不能超過原商貸剩余本金，以商業銀行開具的剩余本金額度證明為準。
即使商轉公是共同貸款，也不會因為比原商貸多了一個共借人而增加貸款額度。
4、貸款期限
公積金貸款最長借款期限是30年，但是商轉公并不是重新計算貸款期限，而是以原商貸剩余期限為最長借款期限。像商貸30年，已還款5年，則商轉公最長只能貸25年的時間。
關鍵詞：
