1、買房資金要算好
(資料圖片)
買房的時候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此建議大家買房時要量力而為，根據家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
2、新手房or二手房
這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區的二手房;對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區的新房。此外，通常情況下新房首付比二手房低，首付壓力大的購房者，可以優先考慮新房。
3、建議大小不用一步到位
90后大多數都剛剛步入社會不久，單身且事業還處于起步期，經濟收入有限，所以買房不必一步到位，要根據自身的經濟實力，先選擇小戶型，待收入穩定后，再考慮購買改善性住房。而且對于單身青年來說，小戶型住房更容易打掃。
4、樓盤物業要選好
其實買房子除了要看價格、地段外，還要關注的就是物業，因為畢竟是要長期和他們打交道的，如果能有一個比較靠譜的物業做后盾，能為將來的生活省去不少麻煩事。
物業不僅要處理小區內交通、消防和公共秩序等事項，還要對環境衛生、綠化管理、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理等事項負責，也就是說，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈壞了，都可以直接找物業的，它是你的小助手。
1、滿足需求就好
因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也被“套牢”!畢竟風水輪流轉，永遠的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是較好的房子，買房前定好自己的目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
2、參考平均價格
經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。
3、買漲不買落
房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一路下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到低價，也不要有抄底心理。
4、學會“抓住機會”
要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于“抓機會”。如果一個能把樓蓋完的房地產商搞“內部認購”，因為手續還沒辦完，所以便宜，您愿不愿嘗試一下呢.一個房子有預售許可證，土地使用證沒有辦下來，您敢不敢買呢.同時要學會買預期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而較好是在它動工之前買。
5、算算養房成本
“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區，認為小社區更可彰顯個性，但我認為買房就是買房，社區越大，使用和維護成本越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢;大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多;一個樓門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多。養房的費用，買房時不能不考慮。
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