1、人才引進落戶
你只需要記住兩個年齡要求，第一個是40以下，全日制大專以上學歷就可以。再來是55歲以下，學歷要求更高一點，全日制碩士及以上學歷、985 211本科學歷、高級技師這些都可以。落戶后就可以在海南買2套房，首套首付30%。
【資料圖】
2、符合人才引進不落戶
符合人才引進條件，但是不落戶的，繳1年社保或個稅，就可以直接買一套。
3、普通落戶
普通落戶的，就有兩種情況，一個是在2018年4月22日之后才落戶的，要累計在海南繳納2年及以上的社保或個稅，才可以買房。另外一個是在之前落戶的，就和海南本地人一樣的待遇，可以購買2套房。
4、不落戶海南
不落戶海南的，那就需要在海南繳納社保或個稅了。不同區域繳納的年限不同。
5年的區域有海口全市、三亞主城區、海棠灣和崖州灣沿海一線、瓊海;3年的是文昌的主城區;2年的包括東線的萬寧、陵水、以及三亞、文昌的部分區域，西線的有澄邁、臨高、儋州、昌江、東方和樂東，中線的有定安和屯昌。其中中部的五指山、保亭、瓊中和白沙已經被列為生態保護區，非當地戶籍就不能買房。
5、買商業性質公寓
40年產權的商業性質公寓，不限制購買，貸款首付50%，有部分需要一次性。
1、了解海南的房產政策
在購買房產之前，首先要了解海南的房產政策。海南實行的是限購政策，外地人購房需滿足一定條件。
2、選擇購房區域和類型
海南的房產市場比較繁榮，涵蓋了公寓、別墅、商鋪等多種類型。在選擇購房區域和類型時，需要考慮自己的實際需求和預算。
3、選擇房產中介
在購買房產時，選擇一家信譽良好的房產中介是非常重要的。可以通過互聯網搜索、咨詢朋友等方式尋找可靠的中介公司，了解其服務質量、經驗和口碑等方面的信息。還需要注意中介公司是否具有相關的資質和證書。
4、核實房產信息
在選擇心儀的房產后，需要核實房產的相關信息。可以通過房產中介、物業公司、房管部門等途徑了解房產的產權情況、抵押情況、不動產證等信息。如果是二手房，還需要了解房屋的使用狀況、裝修情況等方面的信息。
5、簽訂購房合同
在確認房產信息后，需要與賣方簽訂購房合同。購房合同中應包括房產的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等方面的內容。在簽訂合同前，需要認真閱讀并了解合同的條款和約定，確保自己的權益得到保障。
6、辦理房產過戶手續
在購房款全部支付后，需要辦理房產過戶手續。這一過程需要到房管部門進行辦理，包括辦理房屋所有權證、不動產登記證等手續。在辦理過戶手續時，需要注意核實房產的產權證明和合法性，確保房產的所有權得到合法保障。
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