外墻窗戶漏水滲水補漏方案

    來源:樓盤網時間:2023-05-18 13:59:45

    1、重新修整窗臺,室外窗臺應低于室內窗臺板20mm為宜,并設置順水坡,雨水排放暢通。窗外框與室內窗臺板的間隙必須采用耐候高彈性密封膠進行封閉,確保水密性,防止產生滲漏。窗楣、窗臺應做出足夠的滴水槽和流水坡度。


    (相關資料圖)

    2、重新處理接縫處,檢查窗戶與墻體之間的接縫處,將原有的老化或破損的密封材料剔除,然后將基層處理干凈平整順直。對于窗戶與墻體較大的縫隙處用發泡膠填滿,內、外側及窗框、窗扇壓條必須打滿膠密封起來。

    3、重新修整排水槽,針對窗框排水槽堵塞造成的漏水,保持排水槽通暢即可解決問題。如果排水孔的位置有問題,需要封閉原洞口,重新開孔。

    4、重做窗戶墻體防水層,對于滲漏比較嚴重的陽臺,防水要重做一遍,尤其是頂面以及墻面的防水。也可以在墻面上方加擋水板,可以減輕雨水對窗戶與墻體之間的填充層的沖擊。維修的時候要選用好的密封材料,對所有的漏點進行認真封堵。

    如何避免外墻漏水問題

    1、有效控制墻體裂縫

    外墻會出現漏水、滲水問題,多是因為有裂縫存在導致的。不管是哪種結構的墻體,表面或多或少都會有縫隙存在,特別是墻體連接位置、墻體與窗框連接位置等等,是非常容易有縫隙的,故而對于這些區域,要進行針對性處理,有效控制墻體裂縫,加強裂縫管理,避免漏水問題發生。

    2、做好外墻防水措施

    外墻體上的裂縫既然避免不了,那么就需要從后期的工藝中去改善這個問題,通過提高外墻外的抗滲能力來避免滲水問題。譬如說墻面分格縫可用玻璃條來代替,外墻飾面磚勾縫可用聚合物水泥砂漿等等,這些措施,都可以有效減少滲漏情況發生。

    窗戶安裝要注意什么

    1、測量尺寸

    窗戶安裝前,需要先測量尺寸,只有尺寸準確,才能避免出現安裝縫隙或漏風漏雨情況。

    2、固定好支架

    將墻面基層清除干凈,然后再打孔固定 ,基本采用螺絲和膨脹栓固定,但注意螺栓長度要達到10公分,如果基層不平整或孔打歪了,還需要12公分的長度,可讓窗戶更穩固。

    3、窗戶安裝要方正

    窗戶與洞口連接好后,要調整到方正為止,否則會出現漏風漏雨。待位置調整好了,就要打上發泡膠了,固定2-3小時,固化后,才能清除多余的膠漬。

    4、安裝其他配件

    窗框是窗戶重要的部件,但窗框安裝好了,還需要安裝窗扇和一些配件,才算結束。最后再將所有的縫隙打上密封膠來密封,避免雨雪天漏風漏雨。

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