1、可以通過網上查詢。輸入產權人姓名、產權證號進入各地房產管理局網站進行查詢。
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2、房產局查詢。若要查詢準確的房產證抵押信息，可攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局查詢。一般房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的。
1、有沒有抵押或查封
二手房交易中關于抵押權所引起的矛盾是非常多的，如果二手房在貸款沒有還完的情況下是沒辦法過戶的。除了可以要求出賣人出具房屋登記部門的查詢證明文件，同時能夠在合同中約定，如對方隱瞞抵押事實，能夠要求對方承擔違約責任。
2、是否有其它影響房產價格的因素
按小區地址、小區名字查詢新聞，如果房子價格遠低于同地段同面積的房子，一定要注意，可以向周圍居民或者小區保安、物業打聽一下。
3、把談判結果寫進購房合同中
買房談判一定要見到房主本人，不要事事都通過中介溝通，溝通過程記得錄音，一定要談稅費，手續費，傭金，家私清單，原物業的水、電、管理費等問題，不但要談還要把約定寫進合同里。
4、了解房屋附近空地的用途
如果房屋周邊有空地，一定要多向了解清楚未來是什么用途，蓋的層高是多少，是不是影響房屋的視野、采光、空氣質量等問題。
5、同一房源可以多問幾家中介
多問幾家中介比較之后再決定不算跳單。但千萬不要跳過中介私下聯系業主，跳單違法。如果委托人利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，而繞開中介人直接訂立合同的，需要向中介人支付報酬。跳單的當事人，需要向中介人承擔相應的民事責任。
6、證件不全絕對不交錢
沒有看見房產證、契稅、查冊之前，不簽合同不交錢，把主動權握在自己手里。同時要核實房屋所有權人身份。房屋所有權證是所有權的標志，房屋所有權證上登記的所有人才是有權賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權委托書。
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