不算!根據一般的中國城市房型標準，120平米的戶型算是中等或者說中等偏大的戶型，而不是小戶型。但是，這也與具體的地區和城市的標準有關，不同的城市可能會有不同的劃分標準。
(資料圖)
小戶型的定義通常是指50平米以下的房型，中等戶型則是50-100平米之間，而大戶型則可以是100平米以上。根據這個標準，120平米的房型在城市中算是比較舒適的一種。
1、價格
買房不單單要考慮到房屋的單價，對房屋總價也要有個大概的了解，看其是否在合理區域內，要計算自己所需支付的首付款是多少，且對后續的貸款本金和利息做個大概的了解，以免因買房導致自己經濟壓力過大。
2、地段
選購房屋時，要考慮到房屋所處地段，而房屋所在地段會對后期房屋是否升值造成很大的影響，房屋附近最好有超市、菜市場、學校等，交通較為便利的區域后期升值空間也比較大，入住后的生活也會更加舒適、方便。
3、 交通
如果沒有好地段，有好的交通也可以拯救的，交通狀況可分為距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近，以及前往商業中心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今后的工作、交際圈子、親戚往來產生較為深遠地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。
4、配套
居住區內配套公建是否方便合理，周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量的重要標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況。
5、戶型
好房子的標準，應強調符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣來選擇呢? 牢記：好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區明晰、私密性好。
6、隔音和私密性
選房時，要注意以下幾點：要檢查門窗密閉效果是否良好，上下樓板是否有合乎標準的隔聲性能及相鄰的分戶墻隔音好等施工質量問題;另外還要注意私密性，對內的私密性要注意：廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求;對外的私密性要注意：臥室不宜距離鄰居的窗戶太近;若購買塔樓，要避免出現側面窗與正面窗形成“通視”的現象。
7、物業管理
物業管理包括住宅小區的安全、維修、清潔、綠化等許多方面，是居住生活的重要保障，也是住宅業未來發展的重要方面。
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