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1、開發商辦理初始登記是辦理不動產權證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理的房屋權屬登記的資料報送房屋所在地行政主管部門。
2、管理部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》。
3、領取測繪圖可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件這些文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅。
6、提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。
7、照規定時間領取不動產證。
不動產權證可以個人辦理。個人辦理不動產需要攜帶不動產登記申請審批表，申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理。辦理不動產先到開發商進行初始登記，準備相關材料，在規定的時間內領取不動產權證。
怎么進行商品房預售預告登記
預售商品房辦理預告登記的手續是：在簽訂房屋買賣協議后攜帶雙方身份證明材料、商品房預售登記申請書原件、已登記備案的商品房預售協議原件到當地的不動產登記機構提出預告申請，不動產登記機構將相關事項記載于登記簿，向申請人頒發預告登記證明。
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