二手房能組合貸，申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。
(資料圖片僅供參考)
1、分開計息
組合貸款指的就是房貸分為兩部分，一部分是使用的公積金貸款，剩余部分使用的是商業貸款，是分開計算貸款利息的，大家都知道公積金貸款的利率比較低，這樣算下來，組合貸款的整體利息也會比申請商業貸款少很多了。
2、貸款額度相對較高
有些購房者是滿足公積金貸款的條件的，但是在申請貸款購買房子的時候轉而使用組合貸款，就有可能是因為貸款額度不夠，要知道公積金貸款是有最高額度限制的。而使用組合貸款的話就能化解公積金貸款額度不夠的尷尬了，組合貸款是集公積金貸款與商業貸款于一體的貸款方式，不足的貸款部分可以申請商業貸款。
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
組合貸款里面是包含了公積金貸款與商業貸款這兩種方式的，所以如果大家在買房的時候想要使用組合貸款，那么大家就需要在購房所在地按時足額地繳存了公積金，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態中才行。
2、用足公積金貸款
在大家貸款買房使用組合貸款的時候，大家可以盡量用足自己的公積金貸款，并且在辦理的時候還應該盡量地延長自己的還款期限，同時縮短商業貸款期限，這樣就可以降低一些自己的月還款額，同時節省貸款成本。
3、提前還款應先還商業貸款
如果大家的房子是通過組合貸款的方式去進行購買的，那么在還款的過程中，如果大家想要去提前還款，那么大家應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果大家提前把商業貸款給還清了，那么大家肯定是可以節省不少的利息出來。
關鍵詞：
