當前報道:房貸面簽后審批通過率高嗎

    來源:樓盤網時間:2023-05-15 22:54:49

    房貸面簽后審批通過率高。因為意味著銀行已經基本審核申請人的具體情況,房貸面簽的通過率會受到很多因素的影響。房貸面簽的通過率會受到貸款申請人的信用狀況、貸款申請人的收入情況、房屋所在地的政策等因素的影響,如果貸款申請人的信用狀況較差,房貸面簽的通過率會相應降低。

    房貸面簽要注意什么

    1、帶齊相關資料

    一次性將資料帶齊,可以避免之后多次跑銀行補交資料,節省時間成本。需要攜帶的資料有:有效身份證原件、戶口本、收入證明、銀行流水、學歷證明、購房合同、首付款收據等,此外,對于已婚人士還需提供夫妻雙方的身份證原件和結婚證,離異的還需提供離婚證。對于是二套房的,還需提供首套房的相關證明。


    (資料圖片)

    2、保證貸款資料真實有效

    貸款資料真實有效是銀行放貸的一個基礎,部分用戶為了確保貸款能順利下款,往往會選擇偽造貸款資料,如虛開收入證明、銀行流水造假等,一旦被銀行發現,貸款將直接被拒,且會被經辦銀行列入貸款黑名單,若情節嚴重,還將構成犯罪。

    3、認真回答工作人員提問

    房貸面簽時,銀行工作人員會通過提問的方式,了解用戶的工作、家庭和負債等情況,對于工作人員提及的問題,應該秉持“實事求是”的原則,如實告知情況,同時切不可自說自話,說多錯多。在面談中,盡量展示自己的優勢面,表達出自己有信心且有能力還貸,同時交談中,保持態度誠懇,不要與工作人員發生語言沖突。

    4、確認好還款方式

    房貸目前主要有兩種還款方式:等額本息和等額本金,前者每月還款金額固定不變,還款壓力適中,但是相對來說利息成本比后者高,適合經濟實力一般的用戶。后者每月還款中的本金保持不變,還款金額逐月減少,前期還款壓力大,適合還款能力強的用戶。因此,選擇還款方式時,一定要根據自身的經濟實力來考慮。

    5、提前了解個人征信狀況

    申請房貸時,征信的審查是必不可少的,建議最好在申貸半年前,查詢個人征信,若發現征信存在不良記錄,也可利用這半年時間來改善個人征信情況,之后再申請房貸,通過率就會大大增加。對于已婚人士而言,夫妻雙方征信都需要查詢。

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