住房公積金封存狀態不可以貸款買房,因為有明文規定:住房公積金封存期間禁止貸款,只有提取業務暫不受影響。
要想辦理公積金貸款買房,需要等后續啟封賬戶、重新續繳上住房公積金才能進行申請。
(資料圖)
當然,雖說無法辦理公積金貸款買房,但客戶也可以選擇申請商業貸款買房,之后有機會還可以將商業貸款轉為公積金貸款。
而公積金貸款需要滿足的條件主要有以下幾點:
1、已經連續按時足額繳存住房公積金達6個月及以上(部分城市需要繳滿12個月)。
2、申請當月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態、未被封存。
3、名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結清(公積金貸款最多可以辦理兩次)。
4、所購房產支持公積金貸款(目前公積金貸款僅支持購買土地性質為普通住宅的房屋,如果是土地性質為商服用地的房屋,只能申請商業貸款)。
如果住房公積金被原單位封存了,要想解封如下操作即可:
1、職工與原單位恢復工資關系,恢復工資關系后原單位就會在之后的三十天內安排相關人員備上住房公積金匯繳變更清冊到當地住房公積金管理中心或授權銀行網點辦理職工個人住房公積金賬戶的啟封手續。
2、職工重新就業,與新單位建立勞動關系,而在職工入職新單位后,新單位就會在三十天內向住房公積金管理中心辦理啟封手續,然后將公積金關系轉入,為職工續繳上住房公積金。
大家需要注意,住房公積金一般是單位與職工中斷工資關系致使繳存中斷,而賬戶又無法轉移且不符合銷戶提取條件才會被封存。單位通常會在與職工終止勞動關系之日起的三十天內向住房公積金管理中心辦理變更登記,并辦理職工住房公積金賬戶封存手續。
關鍵詞: