買二手房能不能委托他人過戶_短訊

    來源:樓盤網時間:2023-05-14 15:01:47

    買二手房能委托他人過戶。當戶主本人由于各種主客觀原因不能去辦理房產證時,就能委托他人代為辦理。目前我國也并沒有強制規定一定要戶主本人去辦理相關登記手續。當委托他人辦理時,還需要到公證處辦理一份全權委托書公證。

    二手房過戶注意事項有哪些?

    1、核實產權是否清晰。


    (資料圖片僅供參考)

    賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人 身份證核實,確認無誤即可。只樣做到這一點,你才能防止無效買賣合同的出現 或者合同詐騙案情況的發生。否則,糾紛在所難免。

    2、注意房款交付時間。

    盡量將房款的給付放在產權過戶之后再進行,或可以用提存的方式辦理房款的給付,以盡量降低風險。

    買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續,按國家規定交納各種交易費用,領取政府頒發的產權證,買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。

    3、了解房產相關費用的繳納情況。

    務必了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況,以及落實過戶等相關手續,以確定是否對以后生活起居帶來影響。

    4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數。

    買方應確定過戶后產權證上登記的權屬人, 避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。

    二手房過戶大概需要多長時間?

    一般情況下是10-20天。首先買房者付定金,然后簽訂合同。這個一般在當天進行,然后雙方約定一個日期,進房管局(房地產交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。其次到房產交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程最短1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產證。

    關鍵詞:

    圖文推薦

    熱門文字

    標簽

    精彩賞析