【資料圖】
1、房屋買受人與開發企業約定預提住房公積金的金額，由開發企業出具《預提住房公積金支付購房首付款意見書》和《交款通知書》。
2、購房職工持個人有效證件和開發企業出具的材料，到市區各政務服務辦事大廳公積金分廳辦理《住房公積金預提確認單》(以下簡稱“確認單”)。
3、開發企業協同監管銀行根據購房職工提交的確認單，向預售資金監管系統報送預提住房公積金支付購房首付款信息。
4、開發企業與買受人簽訂購房合同，報送房屋交易管理部門審核備案，向大數據平臺推送備案信息。
5、開發企業或買受人持確認單和購房合同備案信息告知公積金中心，將確認單載明的住房公積金轉入對應預售資金監管賬戶。
6、監管銀行向預售資金監管系統報送住房公積金到賬信息。
1、選擇合理的還款方式。還款方式一旦在合同中約定，一般是不能更改的。因此購房者與銀行簽訂借款合同時一定要根據自己的情況，自己收入的穩定性和數額，確定最適合自己的還款方式。避免有能力還卻增加不必要的還款期數或者沒能力還月供壓力太大。
2、保證提供真實的資料，增加信用。申請個人貸款時，銀行會要求提供經濟收入證明。提醒購房者一定要根據自己的情況提供真實的收入、職業、經濟證明。如果為了買房提供虛假的收入證明，一旦還不上貸款，不僅要承擔購房不成的違約責任，銀行審查后發現資料不真實，會降低信用度，造成以后貸款困難。
3、按月還款，避免不必要的利息。貸款辦成以后，一般要在一個月之內按照約定的數額把首期還款額存入賬戶以供銀行扣款。如果賬戶上余額不足，銀行會在下次劃賬時扣一定的利息，所以提醒購房者最好設置提醒，保證銀行劃賬順利，避免不必要的利息損失。
4、退房別忘解除貸款合同。貸款時與銀行簽訂的借款合同與購房合同是獨立存在的兩個不同的合同，如果購房合同無效或被撤銷或因個人原因解除了，不表示貸款合同也解除了，購房者需要通過司法程序解除與銀行的貸款合同，并償還剩余貸款的本息。具體如何解除貸款合同還要看解除購房合同的原因，但無論哪種原因，貸款合同都不會自動解除。
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