世界新消息丨租房管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別

【資料圖】

租房管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)的區(qū)別是負(fù)責(zé)收取的人不同。租房管理費(fèi)是指出租房屋的業(yè)主向租客收的管理費(fèi)。用于維護(hù)房屋的維修和保養(yǎng)。物業(yè)費(fèi)是指管理物業(yè)的一系列費(fèi)用，如供水、排水、電力、取暖、安全、保潔、園林綠化、垃圾清運(yùn)等。

物業(yè)費(fèi)包含了哪些

1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)：

包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金(獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)。人員費(fèi)用的測(cè)算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級(jí)各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出基本工資總額，再按工資總額計(jì)算各項(xiàng)福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項(xiàng)費(fèi)用的總金額，最后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。

2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)

公共建筑(如過(guò)道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。

3、綠化管理費(fèi)：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

包括綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀再造費(fèi)。

4、清潔衛(wèi)生費(fèi)：包括清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)和清潔環(huán)衛(wèi)所需之其他費(fèi)用。

5、辦公費(fèi)：交通費(fèi)(車輛及保險(xiǎn)維護(hù)費(fèi)用)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、書報(bào)費(fèi)、廣告宣傳社區(qū)文化費(fèi)、辦公用房租金(含水電費(fèi))、其他雜項(xiàng)等。

6、保安費(fèi)：對(duì)封閉式小區(qū)公共秩序的維持費(fèi)用。不是封閉式小區(qū)不能收保安費(fèi)。

關(guān)鍵詞：